Hay ciertos plazos legales para hacer valer las garantías, dependiendo de la naturaleza de la falla o desperfecto, los cuales están determinados en el artículo N°18 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Estos son:

3 años (desde la fecha de inscripción del inmueble a nombre del comprador, en el Conservador de Bienes Raíces): fallas que afecten a las terminaciones o el acabado de las obras, tales como cielos, pisos, puertas, revestimientos y pinturas exteriores e interiores, barnices, alfombras, cerámicos, quincallería, muebles adosados o empotrados a la construcción.

-5 años (desde la fecha de recepción final de la municipalidad): cuando se trate de defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones, tales como cubiertas de techumbres, ventanas, estructuras no soportantes de muro y de cielo, bases de pavimentos, estructuras o bases de pisos, impermeabilizaciones, aislamiento térmico y acústico, o de las instalaciones eléctricas, de corrientes débiles, de calefacción, de climatización, de gas, sanitarias, redes húmedas, y secas de incendio, sistemas de evacuación de basuras. Instalaciones y máquinas eléctricas mayores como ascensores, equipos de presurización, calderas colectivas y grupos electrógenos.

-10 años (desde la recepción final): fallas que afecten a la estructura soportante del inmueble, tales como cimientos, sobre cimientos, fundaciones, muros soportantes, losas, vigas, cadenas, pilares, estructura de techumbres y entramados horizontales o verticales de carácter estructural.

No estan incluidos en el informe básico.

• -Tasación de Bien Inmueble
• -Reparaciones de detalles encontrados en la inspección
• -Asesoría de búsqueda de bienes inmuebles.
• -Convenios de Mudanzas
• -Construcciones en General

Debido a la situación económica país y mundial, lo más probable es que el Banco Central pretenda estimular la economía, motivando el consumo de créditos, ya que es un buen momento para acceder a ellos, siempre y cuando se cuente con el 20% de pie que la mayoría de las entidades exigen para otorgar el financiamiento.  Esta situación también se hace ventajosa para renegociar una deuda hipotecaria, sobretodo en sus inicios de pago, pues es aquí cuando el pago principalmente se destina a cubrir interés y no el capital de la deuda, en caso contrario se debe evaluar.

El cambio de escenario político, el alza del precio del cobre y las proyecciones de aumento del PIB son parte de los factores que auguran una importante recuperación del sector el año entrante, según indica un estudio de Montalva Quindos Servicios Inmobiliarios.

Lo anterior se refleja en las tasas de créditos hipotecarios que se encuentran en torno al 3%, por lo que sería un buen momento para invertir en propiedades, a pesar de que las normas para adquirirlos son más restrictivas desde 2016.